Robert Redford, actor ganador del Oscar, director y patriarca independiente, muere a los 89 años
septiembre 16, 2025
Cientos de detenidos de cocodrilo Alcatraz dejan la red después de dejar el sitio
septiembre 16, 2025
El desarrollador que pagó $ 165 millones hace un año por la superficie principal en la forma de bienestar del condado de Lake, planea crear un distrito de resort a pocos minutos de Walt Disney World con 1,200 habitaciones de hotel y hasta 1,000 casas de vacaciones.
GT USA Presentó su solicitud de zonificación el viernes para la comunidad de Panther Run Master-Planned, que se extendería en casi 2,400 acres entre los EE. UU. 27 y la línea del Condado de Orange y podría estar abierto a sus primeros residentes en dos o tres años.
El COO Doug Bruk le dijo a GrowthSpotter que el plan se ha refinado de su concepto original, que requería alrededor de 3.000 hogares y hasta 1 millón de pies cuadrados de usos comerciales.
Según los comentarios del condado, el desarrollador decidió concentrarse más en crear un destino de vacaciones, ya que los líderes del condado querían más negocios y turistas y menos hogares para los residentes de tiempo completo, ya que las familias con niños pueden presionar a las escuelas públicas.
«Simplemente giramos de nuestro plan inicial, que era hacer algo como el parque Baldwin», dijo Bruk. «Eso no le dio al condado los otros rendimientos de uso que querían ver allí».
El nuevo plan requiere dos hoteles, cada uno con 600 habitaciones, un centro de conferencias y un apoyo al comercio minorista y a los usos de la oficina. También duplica el número de unidades multifamiliares a 700 y asigna 200 acres para una comunidad residencial de resort que permite alquileres a corto plazo.
En total, el plan ahora requiere 1,5 millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas de uso mixto en el distrito de usos múltiples y en el frente de la US 27.
Bruk dijo que la zonificación permite una altura máxima de 8 pisos, pero GT USA solicita una exención en el distrito de resort para que los hoteles suban a 12 pisos.
El «programa de desarrollo económico de la industria dirigido recientemente aprobado del condado probablemente hará que el distrito sea atractivo para los empleadores y para los nuevos hoteles. La ordenanza adoptada la semana pasada nombró a Wellness Way como uno de los cuatro corredores estratégicos donde los empleadores pueden calificar para incentivos de desarrollo económico mejorados, incluidas las exenciones de impuestos a la propiedad por hasta 12 años, para crear empleos bien remunerados.
Lake Board aprueba incentivos fiscales para atraer a los hoteles de alta calidad
La ordenanza también creó un programa de subvenciones para atraer a los hoteles de alta calidad al ofrecer reducir sus impuestos a la propiedad durante cinco años.
«Hay una sinergia entre el incentivo fiscal del condado y la estrategia del condado para llevar a los operadores de resort al condado de Lake, por lo que no puede doler, ¿verdad?» dijo.
El personal del condado también apoyó la propuesta para una comunidad turística con hasta 1,000 unidades porque las casas de vacaciones no generarán estudiantes, y agregan más dólares de impuestos sobre el desarrollo de los ingresos por el valor de Valorem, agregó.
El distrito residencial Panther Run ahora tendría 1,931 casos y una «comunidad de adultos activa» de más de 55 años. Ambos les gustaría ser un atractivo para aquellos que buscan hacer casas a tiempo completo en el condado.
La porción residencial se divide en un «distrito del vecindario» y una «subdivisión de conservación». En la subdivisión de conservación, el desarrollo estará más agrupado y «una proporción sustancial» será espacios verdes y senderos recreativos, dijo Bruk.
«Los senderos recreativos pasivos estarán abiertos al público en general», agregó.
Bruk anticipa que la zonificación irá a la Comisión de Planificación a principios del próximo año y estará en camino de aprobación final en el segundo trimestre. Aproximadamente un año después de la aprobación de la zonificación, la construcción comenzará en las principales carreteras, incluida la conexión con US 27 y la extensión CR 455. Las primeras unidades residenciales podrían desarrollarse a fines de 2027 o principios de 2028.
¿Tienes un consejo sobre el desarrollo del centro de Florida? Contáctame en lkinsler@growthspotter.com o (407) 420-6261. Siga GrowthSpotter en Facebook y LinkedIn.
