Legislador quiere reducir la inscripción de extranjeros en universidades de Florida
febrero 7, 2026
Los comisionados buscan rendición de cuentas después de una mordaz auditoría de Visit Orlando
febrero 7, 2026
El desarrollador Gary Hasson desde hace mucho tiempo está trabajando para dar nueva vida a una propiedad de Winter Garden que durante décadas jugó un papel importante en una de las operaciones de cítricos más grandes del condado.
Hasson, propietario de Crown Property Holdings, está transformando 3,7 acres que consisten en 1061, 1063 y 1065 Tildenville School Road, y sus cinco edificios existentes, en un desarrollo de uso mixto con entretenimiento, oficinas, comercio minorista, restaurante y espacio para reuniones llamado Old Packing House. Compró el terreno en mayo de 2018 por alrededor de 2,1 millones de dólares.
«Cuando vi este edificio, vi de inmediato que iba a ser un mercado increíble y un desarrollo de uso mixto», dijo a GrowthSpotter. “Y también quería tener un gran espacio orientado a la familia y quería mantener el significado histórico de la antigua empacadora.
«Vengo del condado de Orange, California, y mi familia trabajaba en la industria de los cítricos en California, por lo que estaba muy familiarizado con la industria de los cítricos y siempre tuve muy buenos recuerdos de ella».
La empacadora fue construida en 1909 y utilizada por la Asociación de Productores de Cítricos de South Lake Apopka. La organización era un colectivo de agricultores atraídos por tierras fértiles cerca de las orillas del lago Apopka. En un momento, el grupo supervisó la operación de cítricos más grande del condado de Orange, pero a principios de la década de 1990 el procesamiento en las instalaciones se eliminó gradualmente.
Cuando Hasson dice que el proyecto lleva años preparándose, lo dice en serio.
Los comisionados de la ciudad aprobaron los planes por unanimidad por primera vez durante su reunión del 12 de diciembre de 2019. Dijo que el trabajo comenzó, “y luego llegó el COVID y todo salió mal”.
Debido a la pandemia, los suministros necesarios escasearon y los costos se dispararon, dijo. Además, muchos restaurantes que querían convertirse en inquilinos tenían problemas porque nadie entraba a sus restaurantes.
«Simplemente decidimos, ¿sabes qué?, esperemos hasta que vuelva a ser el momento adecuado, cuando los suministros sean adecuados, cuando los precios vuelvan a bajar y cuando los inquilinos estén en mejor situación económica», dijo Hasson. «Por eso esperamos tanto».
El 22 de enero, una lista ligeramente diferente de comisionados de la ciudad aprobó nuevamente por unanimidad los planos del sitio, pero esta vez con poca discusión, aparte del alcalde John Rees que señaló: «Ha pasado mucho tiempo».
El edificio principal tiene dos plantas y unos 52.000 pies cuadrados de espacio, mientras que las dependencias varían entre 626 y 3.780 pies cuadrados, y todavía está decidiendo qué las ocupará.
Hasson dijo que la mitad este del primer piso del edificio principal (“es tan grande como un campo de fútbol”) contará con restaurantes, galerías de arte y tiendas minoristas orientadas a la comunidad con espacio para oficinas en el piso de arriba. La mitad occidental incluirá un mercado (para bienes y servicios), una floristería, una tienda de bicicletas, un estudio de pilates, una tienda de comestibles, el centro de eventos (para reuniones comunitarias, clases y entretenimiento) y un museo de historia natural que exhibirá su colección de fósiles y minerales acumulados durante la mayor parte de su vida.
«Tengo algunos fósiles increíbles ahora mismo en el edificio, y luego tendré más que voy a colocar», dijo. «Tengo la columna vertebral, toda una serie de columnas vertebrales, de uno de los dinosaurios de cuello largo más grandes de América del Norte».
Hasson dijo que actualmente está recibiendo solicitudes de posibles inquilinos por correo electrónico, pero que no tomará decisiones durante unos tres meses. Espera terminar el trabajo en la propiedad en unos seis meses, y luego sólo será cuestión de llenarla con inquilinos, aunque eso no le preocupa.
“Muchas personas se han puesto en contacto con nosotros”, dijo. “Quiero conseguir los mejores restaurantes que pueda allí y los mejores inquilinos para la comunidad, porque este es un centro comunitario”.
Los planos del sitio muestran 132 espacios de estacionamiento para automóviles y 35 para carritos de golf. La propiedad contará con portabicicletas, áreas con asientos al aire libre y una acera a lo largo de la calle. El desarrollo linda con una sección del West Orange Trail de 22 millas de largo a lo largo del lado norte.
Hasson dijo que está tratando de mantener el desarrollo lo más ecológico posible, por dentro y por fuera.
«Tenemos 500 paneles solares en el techo en este momento para proporcionarnos nuestra energía, y a los restaurantes que van allí les vamos a pedir que mantengan todo reciclable», dijo.
Puede comunicarse con Brian Bell en bbell@orlandosentinel.com. ¿Tiene algún consejo sobre el desarrollo de Florida Central? Envíe un correo electrónico a Newsroom@GrowthSpotter.com. Siga a GrowthSpotter en Facebook y LinkedIn.
