Las inspecciones sanitarias provocan el cierre de 4 restaurantes en el centro de Florida
enero 28, 2026
Mujer baleada en un incidente doméstico cerca de la escuela de West Orange, dice la policía
enero 28, 2026
En uno de los acuerdos de terrenos más caros en la historia del condado de Polk, Pulte ha cerrado el sitio para su quinta comunidad turística de casas de vacaciones y comenzará la construcción en los próximos 30 días.
Pulte pagó 51,8 millones de dólares en efectivo la semana pasada por el sitio de 288 acres en la intersección de US 17-92 y Ernie Caldwell Boulevard, según un informe de GrowthSpotter. Melissa Rodríguez, de RockMel Investments, representó al vendedor, Standard Sand & Silica.
Todas las propiedades de Standand Sand & Silica se anexaron a la ciudad de Davenport en octubre de 2024 como parte de una expansión de 1,600 acres que extendió los límites de la ciudad más de 2 millas al norte hasta los límites de Providence. El conjunto de 15 parcelas pertenece a la familia Carnes desde 1949 y anteriormente se utilizaba para el cultivo de cítricos y operaciones de extracción de arena. Desde entonces, ha sido rezonificado como Desarrollo de Unidades Planificadas que traerá miles de nuevas casas y apartamentos, así como desarrollo comercial y usos industriales, a los terrenos que estuvieron desocupados durante mucho tiempo.
Esta tierra nunca estuvo en el mercado. Pulte se acercó directamente a la familia Carnes para comprar los 288 acres, según Rodríguez.
«Esta es una venta récord para mi carrera, que he estado haciendo durante más de 20 años, y es una venta récord por su precio de alrededor de $180,000 por acre. No he visto nada residencial en venta por este precio», dijo Rodríguez. «Este acuerdo ha estado en proceso durante más de dos años. Es una gran venta, creo que el Sr. Carnes estaría feliz si todavía estuviera vivo».
El siguiente acuerdo de tierras más cercano sería la adquisición por 50 millones de dólares del antiguo rancho 5R cerca de Lake Wales por parte de Richland Communities a fines de 2024, pero ese acuerdo cubría más de 4,000 acres.
Pulte, el tercer constructor de viviendas más grande del país, posee una parcela con derecho a 1.050 casas adosadas y casas de vacaciones unifamiliares. El plan maestro exige viviendas independientes en lotes de 50 pies (355) y lotes de 40 pies (349). También habrá alrededor de 350 casas adosadas.
Esta comunidad será sustancialmente similar a la activa comunidad de Windsor Cay de Pulte en Clermont y similar también a los recientemente construidos Windsor Ridge, Windsor Island Resort y Windsor at Westside, dijo Max Perlman, vicepresidente de adquisiciones de terrenos.
«Esta comunidad será el próximo gran centro vacacional construido por Pulte, un negocio en el que Pulte ha estado operando de manera constante durante más de 10 años», dijo Perlman. «Es muy difícil encontrar oportunidades de alquiler a corto plazo, ya que los proyectos deben ser elegibles para la zonificación específica que permita el uso, estar dentro de una distancia razonable en automóvil de Walt Disney World, Universal y las atracciones de Orlando, y tener la escala para permitir la construcción de servicios sustanciales que se necesitan para un complejo de casas de vacaciones. La oportunidad en la propiedad Standard Sand & Silica cumplió con todos estos criterios, y estamos muy entusiasmados con lo que está por venir».
Perlman afirma que se están desarrollando muy pocas comunidades residenciales turísticas nuevas en el área de Orlando debido a criterios estrictos. Sin embargo, Pulte cree que Davenport ofrece todo lo que buscan sus compradores, incluida la proximidad a los parques, fácil acceso y una amplia gama de servicios esenciales, como tiendas, restaurantes y otras comodidades.
El complejo incluirá importantes comodidades, que incluyen una gran casa club con bar y parrilla, gimnasio y sala de juegos. Una comunidad turística típica de Pulte también cuenta con piscinas y toboganes, un río lento, cabañas de alquiler, un chapoteadero, mini golf, cornhole y voleibol de playa.
Este proyecto creará varios empleos para los residentes además del impacto en el mercado local de construcción de viviendas y los oficios típicos que se benefician de este tipo de desarrollos, techadores, electricistas, plomeros y más, dijo Perlman.
Como centro vacacional, no habrá residentes de tiempo completo viviendo en la comunidad y, por lo tanto, no tendrá impacto en las escuelas locales.
Desde el punto de vista del cronograma, el desarrollo del terreno comenzará en febrero, y se espera que los modelos comiencen a fines de 2026 y las casas de producción comiencen a principios de 2027. Pulte utilizará equipos de construcción internos y subcontratistas, en consonancia con todos sus desarrollos en Florida Central.
¿Tiene algún consejo sobre el desarrollo de Florida Central? Contácteme en Newsroom@GrowthSpotter.com o (407) 420-6261. Siga GrowthSpotter en Facebook y LinkedIn.
